In het kort
ING constateert dat het financieel minder aantrekkelijk wordt om woningen op te toppen of te splitsen. Dit komt doordat de kosten voor de verbouwingen stijgen, terwijl de opbrengsten uit de verkoop of verhuur van de extra woningen achterblijven. Hierdoor wordt het voor ontwikkelaars en particulieren minder rendabel om deze projecten te realiseren.
Feiten over dit nieuwsbericht
- 1
ING constateert dat het financieel minder aantrekkelijk wordt om woningen op te toppen of te splitsen.
- 2
De kosten voor de verbouwingen stijgen.
- 3
De opbrengsten uit de verkoop of verhuur van de extra woningen blijven achter.
- 4
Dit maakt het minder rendabel voor ontwikkelaars en particulieren om deze projecten te realiseren.
- 5
Optoppen en splitsen zijn methoden om de woningvoorraad te vergroten.
Hoe de media berichten
1 artikel
ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar
Lees meerAchtergrond
Deze ontwikkeling heeft directe gevolgen voor de realisatie van nieuwe woningen. Het optoppen, waarbij een verdieping wordt toegevoegd aan een bestaand gebouw, en het splitsen, waarbij een woning wordt opgedeeld in meerdere kleinere wooneenheden, zijn belangrijke strategieën om de woningnood aan te pakken. Echter, als de financiële prikkel om deze projecten te ondernemen afneemt, zullen minder ontwikkelaars en particulieren hiertoe bereid zijn. Dit kan leiden tot een vertraging of stagnatie in de toevoeging van nieuwe woningen aan de markt.
De analyse van ING wijst op een complex samenspel van factoren die de woningmarkt beïnvloeden. Naast de stijgende bouwkosten, kunnen ook wijzigingen in regelgeving, financieringsmogelijkheden en de algemene economische situatie een rol spelen in de afnemende aantrekkelijkheid van het optoppen en splitsen van woningen. De bank benadrukt dat dit een zorgwekkende trend is in een markt waar de vraag naar woningen nog steeds hoog is.
