De gemeente Amsterdam heeft studentenhuisvester HiCondo sancties opgelegd wegens het in rekening brengen van te hoge borgsommen en onduidelijke servicekosten. De gemeente kan HiCondo een boete opleggen van 10.000 euro per overtreding.
HiCondo is een grote speler op de markt van studentenhuisvesting in Amsterdam Zuidoost. Het bedrijf verhuurt kamers en appartementen aan een aanzienlijk aantal studenten. De gemeente Amsterdam heeft na klachten van huurders een onderzoek ingesteld naar de praktijken van HiCondo. Uit dit onderzoek is gebleken dat HiCondo zich schuldig maakt aan het vragen van een te hoge borg en het onvoldoende specificeren van de servicekosten.
Volgens de Nederlandse wetgeving is er een maximum gesteld aan de hoogte van de borg die verhuurders mogen vragen. Deze borg mag niet hoger zijn dan twee of drie maanden kale huur, afhankelijk van het type huurovereenkomst. Daarnaast zijn verhuurders verplicht om duidelijk te specificeren waar de servicekosten uit bestaan. Huurders moeten inzicht hebben in de kosten voor bijvoorbeeld schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, energieverbruik en eventuele andere diensten.
De gemeente Amsterdam heeft geconstateerd dat HiCondo in veel gevallen een hogere borgsom in rekening bracht dan wettelijk is toegestaan. Daarnaast bleek uit het onderzoek dat de servicekosten vaak onvoldoende gespecificeerd waren, waardoor huurders niet konden controleren of de in rekening gebrachte kosten wel terecht waren. De gemeente beschouwt dit als een ernstige overtreding van de huurwetgeving.
De boetes die de gemeente Amsterdam oplegt, kunnen per overtreding oplopen tot 10.000 euro. Dit betekent dat HiCondo een aanzienlijk bedrag aan boetes kan verwachten, afhankelijk van het aantal geconstateerde overtredingen. De gemeente heeft aangegeven dat de handhaving streng zal zijn en dat HiCondo de praktijken moet aanpassen om verdere boetes te voorkomen.
De maatregelen van de gemeente Amsterdam zijn bedoeld om de rechten van huurders te beschermen en om ervoor te zorgen dat verhuurders zich aan de wet houden. De gemeente wil hiermee een signaal afgeven dat oneerlijke praktijken op de woningmarkt niet worden getolereerd. Het is nog niet bekend hoe HiCondo op de beschuldigingen en de opgelegde boetes heeft gereageerd.
