In het kort
De 'niet-zelfbewoningsclausule' bij de verkoop van woningen door beleggers kan een waarschuwingssignaal zijn voor kopers. Deze clausule roept vragen op over mogelijke verborgen gebreken aan de woning. Het is een signaal dat de verkoper, een belegger, de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor mogelijk minder op de hoogte is van de staat van het onderhoud.
Feiten over dit nieuwsbericht
- 1
De 'niet-zelfbewoningsclausule' wordt gebruikt bij de verkoop van woningen door beleggers.
- 2
Deze clausule kan een waarschuwingssignaal zijn voor kopers.
- 3
De clausule roept vragen op over mogelijke verborgen gebreken.
- 4
Beleggers die de clausule hanteren, hebben de woning mogelijk niet zelf bewoond.
- 5
Dit kan betekenen dat de verkoper minder op de hoogte is van de staat van het onderhoud.
Hoe de media berichten
1 artikel
Achtergrond
Beleggers die woningen verkopen en deze clausule hanteren, zijn mogelijk minder bekend met de specifieke onderhoudsstaat van de woning. Dit gebrek aan directe woonervaring kan ertoe leiden dat potentiële gebreken die een bewoner wel zou opmerken, aan de aandacht van de belegger ontsnappen. Hierdoor kan de clausule fungeren als een waarschuwingssignaal voor de koper om extra alert te zijn op de staat van de woning.
Het is daarom raadzaam voor kopers om bij de aanwezigheid van een dergelijke clausule extra kritisch te kijken naar de woning en eventueel nader onderzoek te laten verrichten naar de bouwkundige staat. De clausule zelf is geen indicatie van gebreken, maar wel een reden voor de koper om extra voorzichtig te zijn.
