In het kort
Wie een huis koopt en dit binnen zes maanden na aankoop weer doorverkoopt, kan te maken krijgen met een naheffing van de overdrachtsbelasting. De Belastingdienst kan deze naheffing toepassen als de woning niet als hoofdverblijf is gebruikt.
Feiten over dit nieuwsbericht
- 1
Verhuizen binnen zes maanden na aankoop kan leiden tot naheffing overdrachtsbelasting.
- 2
De Belastingdienst kan de overdrachtsbelasting naheffen bij particuliere huizenkopers.
- 3
De naheffing geldt met name wanneer de woning niet als hoofdverblijf is gebruikt.
- 4
De overdrachtsbelasting wordt geheven over de aankoop van een woning.
- 5
De regelgeving is bedoeld om speculatie met vastgoed tegen te gaan.
Hoe de media berichten
1 artikel
Binnen zes maanden weer verhuizen: draait de Belastingdienst dan de duimschroeven aan?
Lees meerAchtergrond
De overdrachtsbelasting is een belasting die geheven wordt over de aankoop van een woning. Normaal gesproken wordt deze belasting berekend over de waarde van de woning op het moment van aankoop. Echter, bij een snelle doorverkoop binnen een korte periode na de oorspronkelijke aankoop, kan de Belastingdienst een naheffing toepassen. Dit betekent dat er bovenop de reeds betaalde overdrachtsbelasting nog een extra bedrag betaald moet worden.
De voorwaarde voor deze naheffing is dat de woning niet als hoofdverblijf van de koper heeft gediend. Dit impliceert dat als de koper de woning zelf heeft bewoond, de kans op een naheffing kleiner is. De Belastingdienst hanteert deze regel om speculatie met vastgoed tegen te gaan en te waarborgen dat de belasting wordt geheven op basis van het daadwerkelijke gebruik van de woning.
